不動産を売却する時、最初にしなくてはならないのが、「査定」。

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不動産を売却する時、最初にしなくてはならないのが、「査定」。査定とは、売却したい不動産が、いくらで売れるのかを調べてもらう作業のこと。その際、不動産会社によって、結果である査定金額は変わってくるので、できれば、複数の不動産会社に査定を頼むのが良いだろう(査定にかかる費用は基本的に無料)。査定には、もともと不動産会社が持っている、物件付近の売買事例や、公示価格などの資料をもとに計算して、金額を割り出す簡易な査定と、担当者を現地へ派遣して、実際の物件を調べ、その結果と、社内データとをすりあわせて算出する方法とがある。簡易な査定の場合は、過去のデータを基準としているため、結果として通知された査定価格は、あくまでも、参考として考えるのがよいだろう。担当者が訪れる査定の場合は、直接聞きたいことや不安点の相談ができるため、ていねいな調査が可能となり、より具体的なデータを捉えることができよう。